Die Notwendigkeit einen Wert für eine Immobilie zu ermitteln ist vielfältig: - Kauf und Verkauf - Umfinanzierung, - Beleihung durch eine Bank, - Abschluss einer Gebäudeversicherung, - Scheidung und Vermögensteilung, - Erbe, - Besteuerung durch das Finanzamt - Versicherungswerte - Steuerliche Anlässe - Liquidation - Zwangsversteigerung In diesen Fällen ist es Aufgabe des Sachverständigen/Gutachters, den Verkehrswert der Immobilie zu ermitteln und die Wertermittlung in einem Gutachten nachvollziehbar darzustellen. Die Gutachten werden von allen Behörden (Gerichte, Banken, Versicherungen, Finanzamt) anerkannt.

Viele Ratschläge bekommen Sie überall und kostenlos. Zwei Ratgeber, drei Ratschläge, vier Fehlschläge. Weisheit vom Hersteller, Vertreter, Handwerker, schlaumeiernde Selbermacher ohne Praxisbewährung, dafür mit viel auswendig gelernten baumarktbebilderten Werbebotschaften, Theoretiker, Berufseinsteiger oder gar Baufremdling wie Onkel und Tante, dafür aber garantiert erfahrungsfrei. Und dann? Fachkompetenz ist Ihr Vorteil und sind: • Sinnvolle Sparstrategien am Bau • Bauqualitäts-und Kostenüberwachung • Technische Erläuterung zu den Baustoffen, die hochglänzend beworben werden • Die Wirtschaftlichkeit der Baumaßnahme • Hilfe bei Streitigkeiten am Bau • Einsparmöglichkeiten beim Hausbau • Möglicher und effektiver Einsatz von Eigenleistung • Hilfe bei stillstehenden Baustellen und wenn Sie im Durcheinander der widersprüchlichen Aussagen nicht mehr weiter wissen

Beim Neubau sollte man schon in der Planungsphase dabei sein. Vor einer Unterschrift prüfe ich die Baubeschreibung und den Bauvertrag, da die Unterlagen in vielen Fällen ungenau sind und beim angebotenen Preis oft nur das billigste Material ohne Bezeichnung beschrieben ist. Oft sind in den Verträgen „versteckte Klauseln“ enthalten, was Ihre Kosten im Nachinein in die Höhe treiben kann. Nur die angemessene Prüfung und Überwachung Ihres Hauses sichert Ihnen die gewünschte Werthaltigkeit. "Vertrauen ist gut - Kontrolle ist besser"

WOHNST DU SCHON UND SPARST DABEI??? Ist deine Wohnung wirklich so GROSS??? Anerkannte Wohnflächenberechnung nach zutreffender Vorschrift. Bei Flächendifferenzen können Sie dies vom Vermieter zurückfordern (Miete und Nebenkosten). Wie? Das erfahren Sie auch von mir. Anmerkung: Laut Statistik und Erfahrungswerten zeigt jede dritte Wohnung Differenzen auf gegenüber angegebenen Fläche im Mietvertrag.

Je älter die Immobilie ist, umso höher ist das Risiko, das Sie als Käufer eingehen. Mängel oder Pfusch am Bau sind nicht selten. Aber auch neuere Immobilien weisen Mängel auf. Die meisten Käufer von Immobilien sind unerfahren, die nur einmal im Leben eine Immobilie kaufen. Der Kauf einer Immobilie ist wegen des hohen Preises und der langen Tilgung/Abzahlung ein Risiko für den Erwerber. Mit meinem Leistungsspektrum ermittle ich den Verkehrswert der Immobilie.